河源市睦家家具有限公司 — 合同及交付注意要点
基于报价方案：乌坭村别墅（升级多层实木门板）（全新尺寸修订版 5-2-2）
合同文件：《2026年公司用家私定制服务合同-河源市睦家家具有限公司【修改版20260507】》
生成日期：2026-05-09
一、基本信息核对
1.1 合同三方
| 角色 | 合同称谓 | 需填写信息 | 状态 |
|---|
| 生产承揽方（甲方） | 河源市睦家家具有限公司 | 统一社会信用代码、地址、联系电话 | ⚠️ 需补充 |
| 装修公司/对接方（乙方） | 河源市源城区壹方装饰设计有限公司 | 公司名称、统一社会信用代码、地址、电话 | ⚠️ 待确认 |
| 业主方（丙方） | — | 身份证号、安装地址、联系电话 | ⚠️ 需补充 |
1.2 营业执照核查
| 项目 | 生产承揽方（甲方） | 装修公司（乙方） |
|---|
| 公司名称 | 河源市睦家家具有限公司 | 河源市源城区壹方装饰设计有限公司 |
| 统一社会信用代码 | 91441600MAEK3B4K6Q | 91441602MAECWNHRXU |
| 法定代表人 | 贺小珍 | 吴务洋 |
| 企业类型 | 有限责任公司（自然人独资） | 有限责任公司（自然人独资） |
| 注册资本 | 30万元 | 5万元 |
| 实缴资本 | ⚠️ 未查到 | ⚠️ 未查到 |
| 成立日期 | 2025-05-16 | 2025-03-17 |
| 经营期限 | 2025-05-16 至无固定期限 | 2025-03-17 至无固定期限 |
| 住所 | 河源市江东新区临江镇临江工业园南北一路边（紫金县焯耀电子科技有限公司）厂房E座第一层 | 河源市源城区御龙湾五期A组团2栋12号商铺 |
| 登记机关 | 河源市市场监督管理局江东新区分局 | 河源市源城区市场监督管理局 |
| 参保人数 | 无 | 无 |
| 企业规模 | 微型 | 微型 |
1.3 甲方关联企业（历史团队背景）
用户补充说明：甲方系原合伙人拆伙后，加工厂老板独立出来创办的新公司，法定代表人贺小珍为负责人的妻子。
| 项目 | 原公司（已拆伙） | 现公司（甲方） |
|---|
| 公司名称 | 河源市创想空间家具有限公司 | 河源市睦家家具有限公司 |
| 统一社会信用代码 | 91441621MA4WXBY50B | 91441600MAEK3B4K6Q |
| 法定代表人 | 贺小珍 | 贺小珍 |
| 企业类型 | 有限责任公司（自然人投资或控股） | 有限责任公司（自然人独资） |
| 注册资本 | 1,000万元 | 30万元 |
| 成立日期 | 2017年07月31日 | 2025年05月16日 |
| 住所 | 河源市江东新区临江镇临江工业园（紫金县焯耀电子科技有限公司）厂房E座第一层（同一地址） |
| 经营范围 | 家具、木制工艺品、建筑材料、家居用品；定制家具，家具生产及加工 | 家具销售；家具制造；建筑材料销售；家具安装和维修服务等 |
💡 背景分析：
• 甲方法定代表人贺小珍自 2017年 起即担任同一地址家具公司的法人，行业经验约8年，并非行业新人。
• 原公司注册资本 1,000 万元，具备家具生产加工的完整经营能力。
• 现公司与原公司注册地址为同一厂房（E座第一层），生产场地和设备可能延续使用。
• 新公司规模缩水主要因拆伙分家，团队实际生产经验远大于公司注册年限。
1.4 天眼查核查结果（查询日期：2026-05-09）
甲方：河源市睦家家具有限公司
| 项目 | 天眼查信息 |
|---|
| 经营状态 | ✅ 存续（正常经营） |
| 天眼评分 | 48分 |
| 股东 | 贺小珍（100%控股，认缴30万元，认缴日期2030-05-13） |
| 主要人员 | 贺小珍（法定代表人、财务负责人、执行公司事务的董事） |
| 风险信息 | 自身风险 0、周边风险 0、历史风险 0 |
| 法律诉讼 | 无 |
| 经营异常 | 无 |
| 行政处罚 | 无 |
| 经营范围 | 家具销售；家具制造【分支机构经营】；建筑材料销售；家居用品销售；专业设计服务；家具安装和维修服务；家具零配件销售；工艺美术品及礼仪用品销售 |
乙方：河源市源城区壹方装饰设计有限公司
| 项目 | 天眼查信息 |
|---|
| 经营状态 | ✅ 存续（正常经营） |
| 天眼评分 | 47分 |
| 股东 | 吴务洋（100%控股，认缴5万元，认缴日期2029-12-31） |
| 主要人员 | 吴务洋（法定代表人、财务负责人、执行公司事务的董事） |
| 风险信息 | 自身风险 0、周边风险 0、历史风险 0 |
| 法律诉讼 | 无 |
| 经营异常 | 无 |
| 经营范围 | 许可项目：建设工程设计；住宅室内装饰装修；建设工程施工。一般项目：专业设计服务；建筑材料销售；建筑装饰材料销售等 |
🚨 重点关注：
• 甲乙双方均为 2025 年新设立的微型企业，甲方经营约1年，乙方经营约1年2个月。
• 两家公司均为 自然人独资，各由一人100%控股，抗风险能力极为有限。
• 甲方注册资本 30 万元，乙方注册资本仅 5 万元，均未查到实缴资本信息。
• 两家公司 参保人数均为0，可能没有为员工缴纳社保，施工团队稳定性存疑。
• 甲方认缴出资日期为 2030年，乙方为 2029年，注册资本尚未实缴到位。
• ✅ 正面信息：两家公司目前均无法律诉讼、经营异常、行政处罚等风险记录。
二、报价方案摘要
2.1 总价
| 项目 | 金额 |
|---|
| 产品货款 | ¥53,721.70 |
| 补上楼费用 | ¥200 |
| 订单总金额 | ¥53,922 |
| 板材品牌 | 兔宝宝 |
| 门板材质 | 升级多层实木门板 |
| 板厚 | 18厘 |
| 单价 | ¥680/m² |
| 总面积 | 58.32 m² |
| 含税情况 | 不含税 |
2.2 报价明细（按楼层/区域汇总）
| 区域 | 主要内容 | 小计（元） | 备注 |
|---|
| 一楼鞋柜 | 右鞋柜+左鞋柜+圆弧 | 3,566.07 | 无灯带 |
| 一楼电视柜 | 侧柜+玻璃门+灯带+变压器+电视柜+圆弧 | 4,914.90 | 含筒灯接电源，电视柜项备注"此项漏算" |
| 一楼隔断 | 隔断柜+18厘背板+玻璃门+圆弧 | 6,013.87 | 下深585上深380 |
| 一楼房间 | 衣柜+铣槽免拉手+玻璃门+液压支撑杆 | 6,052.51 | 已更正公式计算错误 |
| 一楼洗手盆 | 洗手盆柜+大理石台面+洗手盆水龙头 | 2,964.00 | 大概尺寸 |
| 一楼楼梯 | 柜门+铣槽免拉手+封板+斜角封板 | 2,764.35 | 斜角封板厚度50 |
| 二楼右一 | 衣柜+铣槽免拉手 | 4,151.27 | |
| 二楼右二 | 衣柜+书桌+铣槽免拉手+玻璃门 | 4,851.22 | |
| 二楼右三 | 衣柜+铣槽免拉手+玻璃门 | 5,085.34 | |
| 二楼电视柜 | 电视柜+圆弧 | 1,840.00 | |
| 三楼右一 | 衣柜+铣槽免拉手 | 4,091.70 | |
| 三楼右二 | 衣柜+书桌+铣槽免拉手+玻璃门+床头板+床头软包+床 | 7,426.46 | 床头板厚度60 |
三、合同关键条款审查
3.1 合同总价与付款方式
| 对比项 | 报价单 | 合同 |
|---|
| 总价 | ¥53,922（不含税） | 未填写，需填入 |
| 付款方式 | 80%下单，全款出货 | 30% + 60% + 10% |
✅ 已确认：以合同付款方式为准
• 合同约定：30%首期款 + 60%中期款 + 10%尾款（安装验收后3日内支付）。
• 此付款方式对业主有利——10%尾款在验收后支付，有一定保障。
• ⚠️ 仍需与甲方确认其是否接受此条款，因报价单写的是"百分八十下单"。
3.2 含税问题
• 报价单明确标注"此报价不含税"
• 合同中有含税/不含税勾选框，未勾选
• 建议：明确勾选"不含税"，或如需发票，需与甲方确认开票金额及税点
3.3 工期条款
| 项目 | 合同约定 | 注意事项 |
|---|
| 生产安装工期 | ____个工作日（未填写） | ⚠️ 必须明确填写具体天数 |
| 计算起点 | 收到60%中期款之日起 | 需确认付款到账时间 |
| 完工通知 | 完工前3天通知乙方 | |
建议在合同中明确工期天数，建议 30-45个工作日，并约定明确的交付日期范围。
3.4 保修条款
| 项目 | 合同约定 | 注意事项 |
|---|
| 保修期 | 3年免费保修 | 行业常见为3-5年，属中等水平 |
| 响应时间 | 48小时内响应 | 尚可 |
| 维修时间 | 7日内完成维修 | |
| 除外责任 | 人为损坏、使用不当、天灾、改装、自然损耗 | |
3.5 违约责任
| 违约方 | 情形 | 违约金 |
|---|
| 丙方（业主）逾期付款 | 每逾期1日 | 应付金额的 1‰/日 |
| 丙方逾期 >10天 | — | 甲方有权暂停生产/安装 |
| 丙方逾期 >15天 | — | 甲方有权解除合同，已收款不退 |
| 乙方/丙方无故解除合同 | — | 已付款不退 + 总价25%违约金 |
| 甲方逾期完工 | 非不可抗力 | 总价 0.3‰/日，上限3% |
| 甲方质量/材质不符 | — | 丙方有权要求重做或返工 |
⚠️ 不对称条款：
• 业主逾期付款违约金为 1‰/日（约年化36.5%），而甲方逾期完工违约金仅 0.3‰/日，且上限仅3%。
• 无故解除合同的违约金高达 25%（约¥13,480），需谨慎评估。
• 建议：争取将甲方逾期违约金提高到与业主对等（1‰/日），或至少取消3%上限。
3.6 争议管辖
合同约定提交甲方所在地人民法院（即河源市江东新区）诉讼解决。如业主不在河源，需考虑异地诉讼成本。
3.7 方案变更条款
方案一经确认，不得随意变更；如需变更，须经甲方书面同意，费用与工期延误由丙方承担。
建议：如预计可能有局部调整，提前与甲方沟通变更流程和费用标准。
四、报价细节注意事项
4.1 已标注问题的项目
| 区域 | 备注 | 建议 |
|---|
| 一楼电视柜 | "此项漏算" | ⚠️ 确认已补入报价 |
| 一楼房间 | "已更正，公式计算错误" | ⚠️ 要求提供最终正确版 |
| 一楼洗手盆 | "大概尺寸" | ⚠️ 要求量尺后精确报价 |
| 超出抽屉 | 多处金额为0 | 确认是否包含在基础报价中 |
4.2 需确认的配件/附加项
| 项目 | 单价 | 数量 | 金额 | 确认要点 |
|---|
| 灯带 | ¥80/米 | 6米 | ¥480 | 确认品牌、色温、亮度 |
| 变压器 | ¥120 | 1个 | ¥120 | 确认功率是否匹配 |
| 触摸开关 | ¥30 | 1个 | ¥30 | 确认安装位置 |
| 玻璃门补差价 | ¥298/个 | 多处 | — | 确认玻璃材质（钢化？） |
| 液压支撑杆 | ¥68/个 | 2个 | ¥136 | |
| 长款铣槽免拉手 | ¥50/个 | 多处 | — | |
| 短款铣槽免拉手 | ¥30/个 | 多处 | — | |
| 床头软包 | ¥300 | 1个 | ¥300 | 确认材质 |
| 床（1.5m） | ¥630/m² | 2.7m² | ¥1,701 | 确认是否含床垫 |
五、交付流程建议
5.1 签约前
- 确认装修公司身份 — 已补充正确营业执照：河源市源城区壹方装饰设计有限公司
- 核实甲方资质 — 已通过天眼查核实，存续状态正常，无风险记录
- 核实乙方资质 — 已通过天眼查核实，存续状态正常，无风险记录
- 确认付款方式 — 与甲方确认是否接受合同约定的 30%+60%+10% 付款方式
- 填写完整合同信息 — 三方信息、合同总价、工期天数、含税/不含税勾选
- 确认报价最终版 — 特别是"漏算"和"大概尺寸"的项目
5.2 生产阶段
- 量尺确认 — 一楼洗手盆等"大概尺寸"项目需精确量尺
- 板材确认 — 确认使用兔宝宝板材，要求提供板材批次和环保检测报告
- 生产进度跟踪 — 合同未约定中期进度确认环节，建议主动要求
- 封板/五金配件确认 — 确认拉手、铰链、滑轨等五金品牌
5.3 安装阶段
- 现场施工条件确认 — 乙方/丙方需保证现场具备安装条件
- 到场验收 — 核对尺寸、材质、颜色、五金
- 拍照存档 — 安装前后全程拍照
- 当场验收 — 异议须当场书面提出（合同约定逾期7天未提视为合格）
- 签署验收单 — 签署附件2《家私安装验收单》
5.4 售后阶段
- 保留验收单 — 作为3年保修凭证
- 保留合同及报价附件 — 纸质版三方各一份
- 记录报修 — 48小时响应、7日维修，超时留存记录
六、风险提示总结
| 🔴 高 | 注册资本均未实缴 | 甲方认缴到2030年、乙方认缴到2029年，实缴资本均为0，一旦出问题追偿困难 |
| 🟡 中 | 乙方为新设微型企业 | 乙方（2025-03成立，5万注册资本），自然人独资，抗风险能力弱 |
| 🟡 中 | 参保人数均为0 | 两家公司无社保缴纳记录，施工团队可能为临时外包 |
| 🟡 中 | 付款方式需与甲方确认 | 已确认以合同30%+60%+10%为准，但报价单写的是80%下单，需甲方书面确认 |
| 🟡 中 | 违约条款不对等 | 业主逾期1‰/日，甲方逾期仅0.3‰/日且上限3% |
| 🟡 中 | 报价存在"漏算""大概尺寸" | 要求量尺后出具最终确认版报价 |
| 🟡 中 | 含税/不含税未勾选 | 需在合同中明确勾选"不含税" |
| 🟢 低 | 甲方为新公司但团队有8年经验 | 法人自2017年起经营同一地址家具公司（创想空间，注册资本1000万），属拆伙分家 |
| 🟢 低 | 异地诉讼管辖 | 合同约定甲方所在地法院（河源市江东新区） |
| 🟢 低 | 保修期3年 | 行业中等水平，可争取延长至5年 |
综合评估（已更新）：
• ✅ 两家公司目前均无法律诉讼、经营异常、行政处罚等不良记录。
• ✅ 甲方团队自2017年起从事家具行业（原河源市创想空间家具有限公司，注册资本1000万，同一厂房），实际生产经验约8年，新公司规模小主要因拆伙分家，非能力不足。
• ⚠️ 乙方（装修公司）仍为2025年新成立的微型企业（5万注册资本），需关注其施工团队和售后能力。
• ⚠️ 注册资本未实缴的法律风险仍然存在，但甲方有历史经营基础，风险比纯新企业低。
• 💡 建议重点把控付款节奏（按合同30%+60%+10%执行），确保验收环节到位，并保留完整的验收证据。